Bebauungsplan „Gewerbegebiet West II – 2. Änderung und Erweiterung“, Landshausen

Beschluss zur Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB und der Unterrichtung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB

 

Der Gemeinderat der Gemeinde Syrgenstein hat am 18.06.2019 in öffentlicher Sitzung beschlossen, den Entwurf des Bebauungsplans „Gewerbegebiet West II – 2. Änderung und Erweiterung“ mit örtlichen Bauvorschriften gem. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) öffentlich auszulegen und nach § 4 Abs. 2 BauGB die Stellungnahmen der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereich von der Planung tangiert werden kann, zum Planentwurf einzuholen. Das Plangebiet befindet sich im Südwesten von Landshausen und wird durch die Giengener Straße erschlossen. Maßgebend sind der Lageplan und der Textteil des Bebauungsplans mit den örtlichen Bauvorschriften, Begründung sowie der Umweltbericht von Gansloser Ingenieure & Planer vom 18.06.2019.

Bezüglich der umweltbezogenen Informationen nach § 3 Abs. 2 BauGB, wird darauf hingewiesen, dass für den Bebauungsplan ein Umweltbericht mit der Beurteilung der Schutzgüter Tiere, Pflanzen, Boden, Fläche, Wasser, Klima, Luft, Landschaftsbild, Erholung, Mensch und seine Gesundheit, Kultur- und Sachgüter erstellt wurde. Zusammenfassend ergibt sich daraus, dass bei Umsetzung des Bebauungsplans „Gewerbegebiet West II – 2. Änderung und Erweiterung“, unter Berücksichtigung alle Maßnahmen zur Vermeidung, Minimierung und zum Ausgleich, es zu keiner erheblichen Beeinflussung dieser Schutzgüter kommt.

Folgende umweltbezogene Informationen liegen vor:

Art der vorhandenen Information

Urheber

Thematischer Bezug

Umweltbericht

Gansloser Ingenieure & Planer

Naturschutzfachliche Schutzgüter, Bilanzierung, Ausgleichsmaßnahme

Stellungnahmen von Behörden

Landratsamt Dillingen

Eingrünung, Ort- und Landschaftsbild, Darstellung der externe Ausgleichsflächen

Stellungnahmen von Behörden

Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten

Immissionen der Landwirtschaft, Eingrünung, Kompensationsmaßnahmen

 

Der Geltungsbereich ergibt sich aus dem Planvorentwurf von Gansloser Ingenieure & Planer vom 18.06.2019 und umfasst die Grundstücke, Gemarkung Landshausen:

Flst.-Nr. 351/1, 359, 360, 361, 362, 363, 363/2, 364, 364/1, 364/2, 364/5, 364/6, 364/7, 364/8, 364/9, 364/12, 365, 370, 375/1.

 

Lageplan Bebauungsplan „Gewerbegebiet West II – 2. Änderung und Erweiterung“ Landshausen, genordet, unmaßstäblich

 

Der Entwurf des Bebauungsplans „Gewerbegebiet West II – 2. Änderung und Erweiterung“ mit Planteil, Textteil und örtlichen Bauvorschriften, Begründung sowie der Umweltbericht von Gansloser Ingenieure & Planer vom 18.06.2019 liegen im Rahmen der öffentlichen Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit

vom 05.08.2019 bis 13.09.2019

in der Verwaltungsgemeinschaft Syrgenstein, GT Landshausen, Ringstraße 35, 89428 Syrgenstein, Zimmer 9, während der allgemeinen Dienststunden zur Einsichtnahme aus. Hier kann sich die Öffentlichkeit über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten.

Während der Auslegungsfrist kann sich die Öffentlichkeit zur Planung äußern und es können Anregungen schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden. Über die Stellungnahmen entscheidet der Gemeinderat in öffentlicher Sitzung.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan gem. § 4a Abs. 6 BauGB unberücksichtigt bleiben können.

 

Syrgenstein, 26.07.2019
Bernd Steiner
Erster Bürgermeister
 

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